콘도 개발 비용 설명
📌 개발비용 설명 콘도가격에 개발비용이 포함되어있다고 말씀드리면 많은 분들께서 시큰둥하세요. 🤦🏻♂️ 개발비용에 대해 조금 디테일하게 설명드려볼께요. 일단 모든 개발비용은 콘도가 완공되고 등기가 나오는 시점에 납부해야합니다. 이...
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2020년 11월 12일1분 분량
포스트 코로나시대 Trend
어느 고객분께서 부동산 마켓, 코로나19 대응, 포스트 코로나 시대 이 세 가지에대해 저의 의견공유를 부탁해주셨습니다. 간단하게 저의 개인적인 의견을 공유드립니다. 이 의견은 리얼터로서가 아닌 부동산 마켓에 관심이 많은 한 사람으로서 공유드리는...
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2020년 11월 12일1분 분량
하우스/타운하우스 분양이 투자로 어려운 이유
하우스/타운하우스를 투자로 보았을때 몇 가지 Challenge 1. 짧은 투자기간 분양부터 완공까지 약 18개월 2. 높은 단가 가까운 외곽지역이라해도 아무리 저렴한 콘도가 $1밀리언 시작. 멀~리 빠지면 약 60-80만불 3. 출구가 애매함....
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2020년 7월 30일2분 분량
Queen and Ashbridge
📍 위치: 1555 Queen Street East, Toronto, ON 하이라이트: ✅ 토론토의 사랑스러운 The Beaches 지역 ✅ 총 750세대, 350 콘도 유닛, 450 렌트 유닛 ✅ 남쪽으로 공원, 호숫가 View 모두 평생...
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2020년 7월 29일4분 분량
M2 Towns (타운하우스)
📍 위치: Vaughan Metropolitan Centre (VMC 지역) 하이라이트: ✅ 타운하우스 68만불 시작 (파킹 포함가격) ✅ 지하철 타고 다운타운 한방 ✅ 사이즈 1,100sf 이상 ✅ 주방에 island 포함 ✅ 매우 낮은...
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2020년 7월 18일5분 분량
Empire Quay House
📍 위치: 162 Queens Quay East, Toronto, ON 하이라이트: ✅ 얼마 안남은 호숫가 동쪽 부지 ✅ Sugar Beach 바로 앞 ✅ 21층, 462 세대 ✅ 47만불 시작 ✅ Loblaw 슈퍼마켓 근처 ✅...
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2020년 7월 18일2분 분량
초보자를 위한 가이드 (Guide)
콘도 분양 절차: - 콘도 검색 및 유닛 사이즈 결정 (투자용으로는 주로 스튜디오 및 1B같이 작은 유닛이 가장 안전한 투자입니다. 나중에 팔기 쉬움) - 사이닝 절차: 1. 콘도 가격의 약 20% 디파짓이 필요, 주로 5%씩 계약기간부터...
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2020년 7월 7일5분 분량
199 Church
하이라이트: 📍 위치: 199 Church St. ✅ 이튼센터 바로 옆 ✅ Dundas 지하철 역까지 걸어서 3분 ✅ 39층 건물, 484세대 50%의 유닛이 65만불 이하 ✅ 50만불 시작 ✅ 완공 2024년 예상 ✅ 2020년 7월 분양...
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2020년 6월 22일7분 분량
Artistry (아티스트리)
하이라이트: 📍 위치: 292 Dundas Street West, Toronto, ON ✅ 키팍이가 뽑은 투자하기 가장 좋은 콘도 중 하나 ✅ 다운타운 St.Patrick 역 근처 (UofT, OCAD 모두 걸어서 5분거리) ✅ 29층 건물,...
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2020년 6월 1일6분 분량
28 EASTERN (2020년 7월 시작)
28 EASTERN CONDOS - LAUNCHING JULY 2020 하이라이트: 📍 위치: 28 Eastern Avenue ✅ 다운타운 동쪽 Corktown ✅ 12층 건물, 331세대 157 one-bedroom units 145...
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2020년 5월 15일1분 분량
코로나19 이후 회복세
안녕하세요, 키팍입니다. ☺️ 5월 중간 업데이트 드립니다. 정말 내용 알차요!! 바쁘시면 아래 요약정리만 읽으세요! 요약정리: - 부동산 경기 회복 중 - Showing 및 거래량 지속적인 증가 - 매매가 적다보니 전매 활발 - 캐나다는...
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2020년 5월 15일1분 분량
2020년 4월 통계
안녕하세요, 키팍입니다. 🙂 오늘 새벽 5시에 2020년 4월 부동산 통계가 나왔습니다! 매우 따끈따끈한 뉴스인데요, 요약정리 바로 들어갑니다. - GTA 전체 거래량 감소 -67% (2,975 거래) - GTA 전체 평균 가격 +0.1%...
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2020년 5월 15일1분 분량
코로나19가 부동산에 미친 영향 (3/16-4/15)
안녕하세요, 키팍입니다. 🤓 코로나19 사건이 약 2월 말, 3월초에 발생하여 3월 15일부터 본격적으로 Shut Down이 진행되었지요. 오늘 부동산 통계가 나와 여러분과 공유드립니다. 아래 통계자료는 3월 16일부터 4월 15일까지의 통계,...
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2020년 5월 14일6분 분량
Notting Hill 2 (노팅힐 2)
하이라이트: ✅ 위치: 4000 Eglinton Ave W ✅ 30만불대 시작, 25층 건물 ✅ 미래 Eglinton LRT 지하철 역에서 걸어서 2분 ✅ 안정적인 Lanterra 사의 4개 콘도 단지, 총 세대 수 1,320 ✅ 2023년 여름...
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2020년 5월 14일2분 분량
Sky Tower @ One Yonge
하이라이트: ✅ 아이코닉한 1 Yonge St. 주소지 ✅ 95층, 835세대 ✅ 다운타운, 호숫가, 역세권 3 박자 모두 갖춘 매우 드문 콘도 ✅ Union 지하철/기차 역에서 PATH 지하 바로 연결 ✅ 영주권자+비영주권 모두 20% 디파짓...
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2020년 4월 23일3분 분량
Liberty Market Tower (King West)
하이라이트: ✅ 캐네디언이 가장 선호하는 King West 지역 ✅ Studio, 1B, 1B+D 모두 15% 디파짓 ✅ 2B 이상 10% 디파짓 ✅ 40만불대 시작 ✅ 분양가 하락시 등기 시점에 Price Matching!!! ✅ 2021년...
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2020년 3월 31일1분 분량
COVID-19 이후 부동산 시나리오 단계
안녕하세요, 키팍입니다. 🙂 오늘 좋은 기사를 읽어서 그 내용 여러분과 공유드립니다! (영어가 편하신 분들은 바로기사읽어보세요!) 중요한 포인트만 잡아서 아래 요약해드릴께요. · COVID19과 비슷한 사건은 2003년에 SARS 2009년에...
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